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入居の条件

共通の入居条件

  • 介護保険、健康保険に加入されている事
  • 身元引受人を立てることができる方
  • 入居審査で入居が認められた方
  • アクティバ琵琶の運営趣旨へ賛同、協力いただける方

レジデンス(自立棟)の入居条件

  • 入居契約時の年齢が満60歳以上の方
  • 夫婦の場合、どちらかが満60歳以上である事
  • 二人入居の場合、入居対象居室はA・Bタイプ以外の居室(40㎡以上)に限り、また二人の関係が3親等以内の血族または1親等以内の姻族である事(下記図参照)
  • 契約の際、身の回りの事が自分でできる程度の健康状態の方

ケアレジデンス(介護棟)への直接入居条件

  • 身体機能の低下または認知症などにより常時介護を必要とされ、介護保険において継続要介護2以上の認定を受けている方
  • 満65歳以上の方
  • 他の入居者に伝染する疾患(感染症)に罹患していない方
  • 自傷、互傷の恐れの無い方
  • 認知症などによりご本人の判断能力が不十分な場合には法定代理人が立てられる方

一般居室への追加入居制度

次の場合、入居日から12年以内で1回に限り、次の場合追加入居することが出来ます。

  1. 原契約が一人入居の場合(A・Bタイプの居室は対象外)
  2. 原契約が二人入居で、一人入居になった場合

但し、配偶者以外の追加入居者は、
前記入居者の条件に加え原契約の時点で満60才以上であること。

費用の納入方式

契約時に支払う費用

入居一時金

入居後の生活費用

管理費 + 生活介護支援サービス費 + 食費 + 水光熱費

入居金について

入居一時金
使途/終身にわたる利用権契約等の家賃前払い額

レジデンス(自立棟)の場合

一人入居の場合 1,550万~8,150万円(最多2,000万円台91戸)
二人入居の場合 上記金額に一律680万円の追加
追加入居の場合 (A・Bタイプの居室は一人入居専用)
追加入居一時金は一律680万円

※各タイプの入居金、空室状況等は居室と価格をご参照下さい。

ケアレジデンス(介護棟)の場合

直接入居契約
(終身利用権方式)
入居一時金方式 2,000万円(全室個室)
※入居一時金不要の[月額方式]もございます。詳しくはお尋ね下さいませ。

解約時の入居一時金返還金

レジデンス(自立棟)の場合

レジデンス(自立棟)入居の場合、入居一時金の82%を144ヶ月(12年)で均等償却し、この期間内に契約が終了した場合には、下記の計算式に基づき無利息で返還。

一人の場合
入居一時金 × 82% × (144ヶ月 − 契約期間) ÷ 144ヶ月
  • 月途中の契約終了については実日数で日割り計算します。
  • 入居金償却期間を超える場合、返還金はありませんが、追加入居金は不要です。
二人入居の場合 二人のうちどちらか一人が退去する場合は、二人入居の追加金を先に上記算式により精算する。(A・Bタイプの居室は一人入居専用)
追加入居の場合 原契約者、または追加入居者のどちらかひとりが退去する場合は追加入居一時金を先に上記算式により精算する。

ケアレジデンス(介護棟)の場合

直接入居契約の場合
入居一時金の70%を60ヶ月(5年)で均等償却し、この期間内に契約が終了した場合には、下記の計算式に基づき無利息で返還。 により精算する。

一人の場合
入居一時金 × 70% × (60ヶ月 − 契約期間) ÷ 60ヶ月
  • 月途中の契約終了については実日数で日割り計算します。
  • 入居金償却期間を超える場合、返還金はありませんが、追加入居金は不要です。

短期解約特例の場合の1日当り利用料(3月以内の解約)

入居日(償却期間)の起算日より3月以内に本契約解除の申し出をした場合、又は入居者の死亡により契約が終了した場合、契約終了日までの対価として、次の算式により算出された一日当たりの利用料等を支払う事で契約を終了することができるものとします。

入居後の生活費について

レジデンス(自立棟)の場合

※食費を1日3食、30日ご利用になった場合の目安として。
※記載の金額は、税込み表示となります。

一人入居の場合 約180,000 円 / 月
二人入居の場合 約300,000 円 / 月
科目 使途及び詳細 料金
管理費 共用施設の維持管理費、事務・管理部門の人件費、自立者に対する生活支援サービス提供に係る人件費、備品・消耗品。 82,694円(一人入居/1ヶ月)
118,236円(二人入居/1ヶ月)
食費
(ご利用時のみ)
1日3食30日ご利用の場合
(朝 378円 ・ 昼 594円 ・ 夕 972円)
58,320円(一人・月)
116,640円(二人・月)
生活介護支援
サービス費
介護保険では賄えないサービス費用。過配置費、要介護者等の個別的な選択によるサービス費。要介護者等以外への一時的な介助サービスです。 29,916円(一人・月)
光熱水費 一般居室内の水道・給湯・電話料・電気料等の基本料金、使用料金は別途実費負担
月額利用料以外にその都度費用が必要となるもの(税込)
科目 料金
駐車場 屋根付き 月額 10,800円
青空 月額  3,240円
駐輪場 月額 324円
貸し菜園 月額 540円 (1区画約2坪)
ゲストルーム 一人1泊  6,480円
二人1泊  8,640円
貸し寝具(一式) 1泊 2,160円
1週間 8,640円
コピー料金 白黒 1枚(片面) 10円
カラー 1枚(片面) 50円
FAX料金 送・受信ともに1枚30円
喫茶 コーヒー 360円 紅茶 360円  トースト 260円
ケーキセット 620円 等
バーラウンジ ビール 410円 日本酒 410円 ウイスキー 410円(シングル)
カラオケ 1曲 100円
理容室 調髪 2,800円
顔剃り 2,300円 等
美容室 カット   2,500円(ショート)  2,500円(ロング)
パーマ  9,000円(ショート)  10,000円(ロング)
コインランドリー 洗濯機 1回 150円
乾燥機 40分 100円
その他 売店やフロントでの物品等の購入はその商品代
個人希望による利便サービス(税込)
科目 料金
館内・家事サービス 居室の造作・家具等の移動
居室・ベランダの清掃
衣類の洗濯、乾燥及び整理整頓
その他の家事サービス
職員 1名 30分未満 378 円
(造作等の材料費は実費)
居室外への家具等の移動 職員 1名 30分未満 1,080円
食事の配膳、下膳 訪問1膳 216円

買物代行サービス

※ 商品によっては
お請けできない
場合があります。

買物代行
(指定店舗、指定日を利用する場合)
1回  108円

買物代行
(上記以外の場合)

※ 商品によっては
お請けできない場合があります。

職員 1名 30分未満 810円

その他代行サービス

※ 銀行、郵便局での
諸手続等の
代行サービスです。

雄琴郵便局、雄琴支所 職員 1名 30分未満 378 円

上記以外の場所

※ 銀行、郵便局での諸手続等の
代行サービスです。

職員 1名 30分未満 810 円

外出介助サービス

※ホームが指定する
病院以外の通院、
入退院介助等

タクシー利用で交通費は実費負担
介助者1名 30分未満 1,080円
看護師1名 30分未満 1,620円

※上記のサービスの内、ケアプランサービス内容として組み込まれた場合は、介護保険よりまかなわれます。
※物価や人件費等の変動によって、各種料金を見直すことがあります。
※以上の料金は消費税が含まれております。
 又、物価、人件費等の変動によって料金を改定いたします。

ケアレジデンス(介護棟)直接入居の場合

一人入居の場合 約256,868 円 / 月

※他、消耗品代等が実費負担となります。
※記載の金額は、税込み表示となります。

科目 使途及び詳細 料金
管理費 居室水光熱費、共用部の消耗品、備品費、寝具代、健康管理費、日常運営に関わる人件費、共用施設の維持管理費、共用施設の水光熱費、フロントサービスに関わる人件費、夜間警備費 1ヶ月 124,000円
食費
(ご利用時のみ)
1日3食30日ご利用の場合
(朝 378円 ・ 昼 597円・ 夕 972円)
1ヶ月 58,320円
介護費用 人員過配置費用、個別的な選択サービス提供費 1ヶ月 65,880円

介護保険料について

アクティバ琵琶は、介護保険制度での「特定施設入居者生活介護事業所」(大津市指定介護保険特定施設)の指定を受けておりますので、介護保険の給付サービスを提供します。
利用者が介護保険法の定める要支援又は要介護の認定を受けた場合、「特定施設入居者生活介護利用契約」を締結する事により、特定施設サービスが受けられます。
(介護保険給付の1割もしくは2割分が自己負担となります。)

介護保険負担料(利用者負担1割の場合、30日分の目安)

要支援1 6,072円
要支援2 10,448円
要介護1 18,420円
要介護2 20,590円
要介護3 22,931円
要介護4 25,101円
要介護5 27,409円

入居までの手続きについて

1. ご見学・体験入居 納得されるまで十分に
見学・説明を受けて下さい。
2. お申込み

ご希望の居室が決まりましたら、
入居申込書と申込金20万円を添えて
お申込み下さい。

※申込関係書類をお渡ししますので
 ご記入の上、約1週間以内にご返送下さい。

3. 入居面談

お申込から約1ヶ月以内に日程を決め「面談と健康診断」を
受けていただく為にご来館いただきます。

  • ①必要書類の確認
  • ②面談と健康診断
      健康診断後、約10日で結果がでます。
4. 完納

「健診結果通知」及び「契約についてのご案内」の説明に
訪問させていただきます。

※この説明後、約2ヶ月以内に(申込日から3ヶ月以内)に
入居一時金の残金を完納していただきます。

5. 契約

契約に必要となるのは

●契約書 3通
●契約者の住民票 一人につき1通
●契約者の実印、印鑑証明 一人につき1通
●身元引受人・返還金受取人の住民票 各1通
●身元引受人の実印、印鑑証明 1通
●身元引受人届 1通

※入居日から、管理費、居室の水道光熱費等の基本料金及び使用料が発生します。

6. 入居 引っ越しのご都合の良い日をホームとご相談下さい。

※申込金は入居一時金に充当されます。
  申込後契約前にキャンセルされた場合、申込金より診断いただいた「健康診断費用」を差し引いてお返し致します。
※申込金・入居一時金のご入金は銀行振込をしていただきます。
※面談と健康診断は1泊でお起こしいただき、健康診断は「敷地内クリニック」での「半日人間ドック」となります。